相模原 ４年連続上昇、橋本が県内トップ３に／国交省が発表

　国土交通省が３月21日に発表した公示地価で、相模原市全ての区において、住宅地と商業地の平均変動率がそれぞれ４年連続で上昇した。特に２０２７年に開業予定のリニア中央新幹線整備で新駅が設置される緑区の橋本駅周辺で、住宅地の変動率が４・６～６・６％の大幅な伸びを見せ、上昇率で県内上位３位を占めた。

　住宅地では、リニア中間駅ができる相模原市緑区橋本が高い上昇を示し、４地点が県内上位10地点に入った。利便性・希少性に加え、認知度の上昇、将来の発展的期待感が、３区全体の上昇率を０・６％に押し上げた。

　「橋本６丁目」は上昇率で、前年２位から１位に浮上。「橋本４丁目」は３位から２位、「橋本１丁目」は５位から３位となった。

　また、交通利便性の高い大和市（平均変動率０・５％増）と駅前開発が続く海老名市（同１・４％増）は、４年連続で平均変動率がそれぞれ上がった。特に、海老名駅（同市上郷）から西へ約２キロメートルの「河原口３丁目」は、上昇率で前年41位から８位に急浮上した。

　商業地では相模原市の平均変動率が１・１％に上昇したが、中でも橋本駅前の地点は商業施設の集積・充実に加え、大規模開発の発展的期待感から上位に留まった。昨年度の上昇率が県内１位だった「橋本２丁目」は10・５％となり、３位に下がった。

　これは、横浜駅前の県内最高価格地点（横浜市南幸１丁目）が駅前開発計画の進ちょくによる収益性上昇期待、投資資金の流入などが相まって上昇率でも１位になったため。同駅周辺の９地点が上昇率10位に入った。
（２０１７年４月１日号掲載）